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廉政与民生 时间:2020年08月14日 07:08

  爱你,是和你一起看遍风景 世界变化不停,人潮川流不息,四季变幻无常,人生路上的风景,我只想和你一起看遍,一起分享!在镜头里看见你的微笑。在落日中,一起相伴,拥抱属于我们的美好。 在圣家族大教堂前,许下爱情的誓言 这座罗马天主教大教堂出自西班牙建筑师安东尼・高迪之手,也是巴塞罗那最红火的打卡焦点之一。 在奎尔公园,和你一起在夕阳中漫步 它被誉为童话世界的奎尔公园,是巴塞罗那富商请高迪设计的高级社区,美丽的马赛克拼贴更是游客的打卡焦点,记得一定要和你的TA在这里合照,留下属于你们的美好回忆哦~ 在拉斯班塔斯斗牛场,一起感受荣誉与激情 马德里的拉斯班塔斯斗牛场是西班牙斗牛场之最,当地人还有一说,只有从这座斗牛场赢得胜利者,才是名符其实的斗牛士,所以这里也成为了西班牙斗牛士们的成功之路和荣誉象征。就像你们一路的奋斗与拼搏,成就了更好的彼此! 爱你,是带你尝遍各种美味 沿途的风景还意犹未尽,我还想带你去尝遍那儿的经典美食,一起分享快乐,感受西班牙的热情与美味! 新鲜的食材,精致的外观,迷人的口感,诱人的香味,这里的每款美食都有属于它的味道,和你一起大快朵颐就是最幸福的瞬间! 西班牙火腿: 西班牙火腿几乎全部只用粗盐调味,而且只是自然风干,非常简单自然。吃的时候必须用手工切下薄片,配上一口红酒或雪利酒;也可以一片火腿配一块面包或饼干一起吃~ 西班牙海鲜饭: 它源于西班牙鱼米之都瓦伦西亚,海鲜饭的主料会选用瓦伦西亚地区特有的圆米,辅料则会根据不同地区、时节进行搭配,包括虾、螃蟹、黑蚬、蛤、牡蛎、鱿鱼等等。 精致的塔帕斯Tapas: Tapas的种类丰富,可冷可热,就像西班牙人慵懒而又热烈的民风,搭配上一杯小酒,更是惬意悠闲~ 香甜的吉事果Churro: 西班牙人一般喜欢在吃早餐时将这款甜点泡入热巧克力饮品中吃,还可以搭配咖啡一起,用淡淡的苦味中和它的甜腻感。 毕竟这世间唯有爱人和美食不可辜负啊~

  第一次去新加坡,是从曼谷起飞的,飞机降落前,俯视海面,这是目前自己见到过最繁忙的海港,传说中的马六甲海峡。 对这个国家或者说城市,第一印象是干净,整洁,法制严格,人守规矩。 出机场去酒店的路上和当地的朋友闲聊,这个马路上的花坛是木质的,很特别。 他说:这个花坛在战备期间,是自由活动的,可以作为战斗机降落的跑道。 当地的男孩子18岁上大学之前,都要去服兵役,他们训练的地方是在周边的岛屿,也会去其他国家,战斗机和各种重型机械武器也存放在不同国家。 当地的建筑风格很多元,有印度风格的,有伊斯兰风格的,也华人风格的,住的酒店附近有个清真寺。从这个角度看,这个国家地区是种族多元且能各种宗教可以融合的典范。 朋友的车是辆本田的HRV,在新加坡,连车带牌,下来12万新币,约 60万人民币。车约7万新币,35万人民币,是国内的一倍,牌约25万人民币,使用期10年,停车费0.5-5元新币。其实这方案 用在北京一样可以解决交通拥挤的问题,经济手段是调控资源最好的方法,当然,前提是所有的车十年统一报废,车牌轮换。 朋友是新加坡籍,90年代初全家移民的,.目前家庭在坡有三套房,包括两套商品房和一套组屋。有幸,其中的一套是我陪着买的。和大家分享一下在小坡的购房体会和房产知识。 目前在新加坡的外籍人士购房,只能购买商品房,并且有大约 20%的额外印花税,当地的PR,(绿卡)人士 第一套房额外印花税5%。组屋,只能以新加坡国籍或者新加坡和绿卡组成的本地家庭为单位才能购买,单身新加坡籍人士超过35岁具备购买资格。 但是关于外国人的20%的额外买方印花税,这几个国家是例外的,包括冰岛,挪威,瑞士、列支敦士登的公民或者永久居民以及美国公民。唯一公平的是,外国人都不能在这里持有土地,就是类似别墅和排屋的产品,但是圣淘沙区块的部分别墅除外。 新加坡房产的地契,有99年,999年和永久产权,其中99年的房产比永久的低10%左右。大概的房价,组屋二手大约4000新币,约20000人民币每平米,使用面积,换个角度理解,相当于北京的经济适用15000每平米,品质类似北京本地开发商的商品房。正常商品房价格1.5-2万新币,约7.5-10万人民币每平米,使用面积,对标北京5.5-8万的房价,类似五环边的价格。 比较有意思的事情,朋友的房,原址是当地非常有名的一个汽水厂,有几十年的历史,被政府保护起来,部分厂房不能拆除,只能当博物馆, 每次看到这些细节,就会不自觉的想起北京,对比国内的发展,我们好像步子有点儿大。 当地人买房有个细节,观察,凡是穿拖鞋,拿支票的都是本地真买家,西服领带的都是中介,这个全球都一样。 在飞机上看到的广告,正好在酒店楼下有家肉骨茶店,走进店里,里面有各路港台明星的合影。口感,未达到我奶奶的厨艺水平,只是多了点花椒。 新加坡美食价格看着不贵,算上汇率就高了,比如一个茶叶蛋2新币,白米饭2新币,早餐两个人吃了50新币(约250人民币)。 如果说到吃,新加坡大家最有亲切感的美食,就是海底捞。目前创始人已经移民新加坡,海底捞在新加坡人均消费70新币,约350人民币,所以不要说我鸡贼,新加坡的朋友到大陆,还是喜欢带他们吃海底捞,因为在坡县,他们喜欢请我吃螃蟹,在“珍宝”,人均消费 80新币。 客观的说,更喜欢本地的葱油鸡,还有巷子里烧螃蟹的餐厅。美食,只有遇见的懂他的人,才是真爱。 没有想到 第一次吃螃蟹吃到顶着,是在新加坡。 饭饱之后,到新加坡旅游的客人,都会好奇一个地方,“芽笼”。 这个地区马来区和印度区很近,为了解决不同人种的生理需求,就会有这样一个合法提供生理服务的地方,可以看到有劳工在排队。 迷幻的灯光颜色和数字,似乎是全世界通用的暗示。 据说,里面的姑娘的签证是有年限的,定期体检,确保不怀孕无传染病。年限到了,签证根据情况续签,有时候就被拒签了,有一点点残忍。这个环保产业,的确降低了当地的生理犯罪。明码标价,童叟无欺。 具体价格可议根据用品价格推倒。 同样的标准产品,新加坡 比国内贵20-30% , 说到这里,朋友们 就比较关心新加坡的移民和教育了。 这里人均工资6.7万新币每年 2019年数据,约5000-6000新币/月,消费水平,举例几个产品,阿迪或耐克鞋:70-100新币,Levis一条牛仔裤大概在50~100新币。快捷酒店约100新币一晚。电影票 12新币,矿泉水1-2新币。 印尼或菲佣,800新币/月。 对比完消费指数,大家很开心吧,感觉发达国家的福利如何? 但,还有另一个场景,就是国土面积小,人的竞争压力大,很多人都是工作到老。 会观察到很多老人都在工作。当然不结婚的年轻人也很多,个人感觉很大原因是婚姻制度和妇女宪章的保护,一般离婚后 男士是要供养前妻的,所以生女儿在这里比较合适。 就和当地的朋友开玩笑,如果要离婚,还是要给前妻找个好下家,争取她再婚幸福。 聊一聊在新加坡的文化的感受: 这里博物馆会有很多中国元素,不陌生,恰巧参观博物馆的时候,看了吴冠中的作品,徐悲鸿的作品,还有兵马俑的陈列,只是坡县历史不长, 看历史的痕迹,很多都是近代史的内容。 站在不同的角度 看这里的建筑总会有不同的理解 作为整个东南亚,最发达,最安全,最稳定的国家,也是很多中国富人想移民投资的地方,大家目前还是喜欢把孩子放在这里留学。经常观察,会逐渐习惯有规则的生活,不会突破制度,知道自由的边界。 这里的公立教育几乎是免费的,治安条件好,国内最好的家庭资产配置是,家庭成员有一位是新加坡国籍,另外一方是外国籍,这样两个国家的福利都能够共享,说到这里,很多朋友关心入籍的事情。其实,新加坡是有投资移民的,资料就在官网上,最近的要求是250万新币投资,公司年营业额2亿新币,如果达到要求,移民费用,也就几千新币,所以很多中介不会推这样的服务,辛苦,麻烦,没利润, 大家更喜欢模糊不定的移民申请,从拿工作准证,创业准证开始,费用5万新币起,直到忽忽悠悠拿到绿卡(不确定),费用就在15到20万新币。 如果移民困难,换个角度,持有新加坡房产也行,虽然有20%的额外税,但是,坡坡银行的房屋贷款利率 1.3-2%之间,可贷款到 65岁,综合下来还是能跑赢国内的通货膨胀的,以租养房也不难,老了多一份退休金。 以上文字系作者个人感受,不代表AIAIG观点,图片均是作者本人拍摄,如需转载,请联系AIAIG。

  去马来西亚的时候,正值全国人民听到广告最多的 “新加坡旁,森林城市” 标语如雷贯耳的时候。 在新加坡的时候,就问当地的朋友,你们怎么看这个项目? 他们的回复很含蓄,讲了报纸上的内容,也说了马来西亚的情况,因为是国内大的开发商,为了避免不必要的麻烦, 某些观点,我就不持保留意见,但是可以从不同角度 ,给大家分享: (1) 一定要去实地考察。 (2) 一定要在当地单独住几天,找华人或自己的导游,问问周边的房价。 (3) 需要问自己为什么投资,为什么投资在这里,是否能满足核心需求。 其实在新加坡肉眼可以看到新山的板块,只是过去,需要开车绕一下,直线米左右,但是开车过海关,海关需要贴纸签,大约1个多小时。 回忆起2017年2月新加坡的朋友开车带我去的马来西亚新山,那年到森林城市的时候,还是被售楼中心震撼到了,气质很熟悉,在一个岛上,四面的景色还是很美的,至于2017年项目到现在的情况,如果感兴趣的朋友,可以在国内外的网站上查一下口碑,出租率,投资回报,以及实际交房情况,自己再做判断。这个方法适用于大多数国内开发商的海外项目。 新山的确离新加坡很近,像燕郊到北京的距离,差别是燕郊到北京是一个法律体系下的土地,这边是两个国家。 (从新山坐大巴去马六甲) 马六甲站 如果问我马来西亚喜欢哪里,马六甲,感觉很像中国南方的小城市,有娘惹菜,也有娘惹味道的姑娘。 华人很多,熟悉的历史痕迹,从郑和下西洋到国民政府,到了这里,就像到了远方亲戚家,只是他们保留了更多的祖上文化。 在马来西亚,各个州购房政策不同,在马六甲要求外国人购房最少达到50万马币才可以准入。马六甲高端旅游酒店公寓,马六甲当地最大的开发商,是新家坡上市公司,在当地有很多酒店和住宅项目。总价79万人民币起,使用面积40平,开发商贷款50%,包租年化6%,可申请第二家园身份,三年租金可抵房款18%,实际支付32%,就可以拥有一座无敌海景房.. 马六甲的海好看,但是很少有人会在海里玩,过往的货轮太多。如果有颗宁静的心,比较适合生活在这里,应了那句话“只要心中有海,哪里都是马六甲海峡”。这里的华人很多,不知道我第三次来这里会是什么时候。 吉隆坡站 在吉隆坡连续犯过三次的错误,就是机场安检,第一次安检很松,安检的时候还在想,这也太简单了,然后就去餐厅吃饭买水;谁知道第二次还要安检,印象中因为舍不得把水扔了,有过两次用依云洗脸的经历。 第一次到吉隆坡的时候,正赶上金正楠在机场出事,感觉这个城市安全感不足。因为这里的711,有的会贴个标示,带头盔的禁止入内。秒懂,这是零售店怕发生抢劫。 第二次到这里,刚好赶上大选结束,感觉到整个国家都在放假,夜里人们是欢快热情的。纳吉布因贪腐下台,和周边的华人朋友聊起来,大家都是愉悦的。后来听说,他夫人有很多爱马仕的包包,又为了避嫌,还有很多件高档名牌内衣,穿在里面,享受到了贪腐的愉悦感同时又难被外人发现。或许这就是新加坡房价和吉隆坡房价的区别。 不过作为游客,只要我们安全、玩好、吃好,谁又会关系这些细节呢。 这个国家有熟悉的部分,华人多,生活不困难。但是能看到很多不一样的景象,类似国内二线年前的感觉。但,国际化很明显,打车去机场,被印度裔的司机忽悠了,明显绕路了。 在马六甲的时候,也是印度司机,车太老,问问车的年龄26,就能感觉到有多不靠谱了。 不过,在马来西亚的华人,感觉层次还是高一些。血统好,会英文,懂华语,比较国际化。 吉隆坡对外国人的购房政策要求是100万马币,加上都是大户型,房价不贵,只是本地人不太喜欢买在双子塔附近。堵车,特别的堵车,所以,另一个经验,不是所有地标建筑附近的项目都受欢迎,至少本地人不一定喜欢。这里找对地方了,吃的会不错,消费不高,也许是中国发展太快,这里的先进程度不太明显,如果说到留学,做为去欧美澳继续深造的跳板还不错。 整个马来西亚华人的生活压力比新加坡低,比如买车,买房,消费。吉隆坡2-3万人民币使用面积的房产,就已经是很好的项目了,车的税费也低。 有个朋友在当地做豪车租赁,投资收益不错。会有很多国家或地方的朋友来这里旅游,租他们的车。 车里有隐藏的GPS, 感觉轨迹不正常,公司的摩托车队就会赶到现场,看看客户是否在拆车。 生活成本上,吉隆坡还是舒服的。可以观察到这里的印度群众吃饭喜欢用手。忽然萌生一个想法,如果有一天印度的朋友到中国来做客,我一定请他们吃火锅。 其实想低成本拥有另一个身份长期居住在海外,在马来西亚申请第二家园签证也是个不错的选择。只需要有30万马币的存款,就可以办理,和买房没有直接关系。 如果在国内分散投资,吉隆坡的房价类似国内郑州的水平。二线城市的家长,如果担心孩子读985/211有难度,想换一个城市,可以来这里读书,换个文化环境,顺便参加华侨生联考,低标准曲线考入国内顶级学府,还是值得考虑的。

  国内大都市生活节奏快,每天都是匆匆的步伐,去旅游也是人挤人,赶景点。 然而在土耳其一些小镇、街道,你不必想着赶,你只需要按自己的节奏,走也好,停也罢。不必再用脚步去匆忙丈量,脚步只是一种工具,用眼睛去寻找,用心去感受,“慢”成为了主角。 土耳其的香榭丽舍 似乎每一座城市,都有一条远近闻名的步行街,北京王府井大街、纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街。一道街融汇一座城市的风情,成为都市潮流的风向标。 在伊斯坦布尔的贝伊奥卢区,有着一条被称为“香榭大道”的步行街,名为独立大街,与伊斯坦布尔的老城隔海相望。 在中世纪,这里曾是繁华的商业基地,在伊斯坦布尔乃至全奥斯曼帝国的政治、经济、文化生活中均占有重要地位。现在则是游人如织的知名步行街。 独立大街长约3公里,两侧分布着伊斯坦布尔著名的建筑,包括各色教堂、各国领馆、著名饭店等。 沿街还有诸多精品店、奢侈品店、音乐商店、书店、美术馆剧院、图书馆、咖啡厅、酒吧、夜总会、古老的糕点铺和餐馆等。 在这里你能欣赏充满历史韵味的古典建筑群,能逛逛一些意趣小店,能品味数不尽的小吃美食。 在累了的时候,找一家小店,点上一杯红茶,一份甜品,撸一下猫,看看街上的游人,也是别有一番风味。在这里,你的脚步快慢只听从你的心。独立大街灵魂一般的存在,就是复古的红色电车,电车从身边驶过,叮叮作响,仿佛一下回到了繁华迷乱的工业革命时期。 除此之外,街上还有许多独立音乐人,主要以乐器演奏为生,虽大多不算名家,但是演奏声给大街增添了独特韵味,偶尔碰上欢快的音乐,路人也会跟着一起跳,气氛非常好。 到了夜晚,这里就变成了这座城市夜生活最好的去处,从地下电子乐到传统的土耳其现场音乐,别致的屋顶酒吧、夜店等在独立大街应有尽有。 霓虹灯闪烁,古建筑上映出一片斑斓,释放着灯红酒绿的现代狂欢。白天古典,夜晚野性,这是专属土耳其的包容。 独立大街将文艺范与烟火气、古典风与现代感完美融合,3公里长的步行街就是一个微观世界的伊斯坦布尔,慢走细看,细细品位。 土耳其的蓝白小镇 说到蓝白小镇,许多人都想到希腊的圣托里尼。但其实在土耳其也有这样一座临近爱琴海,具有希腊风格的蓝白小镇阿拉恰特。 曾经希腊战乱时,希腊难民逃至此地避难,战事平息后,难民们返回故乡,却在这隔海相望的土耳其海滨留下了一座充满希腊气质的蓝白小镇。阿拉恰特为石头房子,窗户颜色绚丽多彩,街道与人行道狭窄,五颜六色的鲜花点缀其间,漫不经心走着,定睛一看,不起眼处都是风景。 在阿拉恰特,蓝白两色被应用到极致,深深浅浅地出现在桌子、墙面、大门、窗户等各个角落。 路边的餐厅和咖啡厅也被刷成深深浅浅的蓝色,门口的黑板上写着小店的招牌美食。还有售卖纪念品的小店,每一家都装修得很有特色,引人驻足。 满目缤纷的花草,恣意地爬在墙上,垂在窗口和屋檐下,与蓝白色的建筑相得益彰。 虽然同是蓝白小镇,但是阿拉恰特比圣托里尼更慵懒,这里少有嘈杂的旅游团,更多的是来这里消磨时间、散心度假的旅人。 在小镇里,你可以去享受当地著名的葡萄酒,甜涩的酒味氤氲,不知是酒使人醉还是风景醉人。 逛腻了小镇,就去两三公里外的爱琴海,在沙滩漫步,享受迷人的海风,也可以冲冲浪,感受肾上腺素飙升的快感。 到了傍晚,暑热散去,游人纷纷出来,或躺在躺椅上欣赏一出壮观日落,或徜徉在各种小店觅食,狭窄的街道“热”了起来。 在阿拉恰特,浮躁的心都安定下来,白天的暑热晒得人懒洋洋,夜晚的清凉让人静静感受土耳其的浪漫。当脚步放慢,才感受到爱琴海的呼吸,聆听到小镇的歌唱。 土耳其的桃花源 桃花源一直是国人内心的心灵故乡,在桃花源里避世,无丝竹之乱耳,无案牍之劳形,只是望海听风,看云卷云舒。在土耳其就有这样一个桃花源博德鲁姆。 博德鲁姆位于爱琴海最南端,地处爱琴海与地中海的分界线上,因而既拥有纯正撩人的地中海风情,又到处氤氲着爱琴海的浪漫情怀。 这里有着雪亮的白屋、成排的棕榈、晶蓝的海湾、迤逦的游艇,更有着绵长的海岸线,一年四季明媚动人,是土耳其当地人私藏的度假胜地。 博德鲁姆气氛活跃、友好、豁达,是土耳其有名的艺术家云集之地,有不少小型画廊。白天的时候,找个临海的咖啡厅或者书店,看书撸猫发呆,抑或找间喜欢的画廊欣赏画作,慵懒闲适。 这里也少有匆匆忙忙的旅游团,大多是那些慵懒度假的富人、喜欢小众之地的背包客以及悠闲度日的艺术家,因而整个小镇都很悠闲清静。 住在博德鲁姆的居民,形成了昼静夜欢的生活方式,小镇的白天比较冷清,只有虫鸣鸟叫,浪涛拍岸,还有懒洋洋晒着太阳的小猫小狗。 到了晚上,人们倾巢而出,占领各个餐厅、咖啡馆、酒吧和夜店,开启灯红酒绿的夜生活,小镇开始变得喧嚣热闹。博德鲁姆的一天似乎从这个时候才正式开始。 博德鲁姆有山有海有阳光,有慵懒闲适的生活节奏和浪漫轻松的艺术氛围,爱琴海滨的博德鲁姆,是最符合中国人心灵故乡的桃花源。

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